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Estimer le budget pour votre projet d’extension de maison traditionnelle

Pour estimer le budget d’une extension de maison traditionnelle en Savoie, chiffrez à la fois le volume à construire et les travaux nécessaires pour le relier à la maison. Deux extensions de même surface peuvent demander des interventions très différentes. Une simple liaison entre deux pièces et la création d’une ouverture dans un mur porteur, avec déplacement d’un réseau, ne se chiffrent pas de la même façon.

En bref — Quels postes prévoir dans le budget d’une extension ?

• Terrain et accès. Vérifiez si la pente, l’accès des engins ou l’évacuation des déblais compliquent le chantier.
• Construction de l’extension. Faites détailler le terrassement, les fondations, la structure, la toiture, l’isolation et les menuiseries.
• Raccord à la maison. Faites chiffrer l’ouverture éventuelle dans le mur existant, les reprises de structure et la jonction entre les deux bâtiments.
• Réseaux et finitions. Précisez les besoins en électricité, chauffage, ventilation et, selon l’usage, plomberie. Indiquez jusqu’où vont les finitions.
• Études et imprévus. Prévoyez les études et honoraires nécessaires au projet, puis gardez une réserve pour les points encore incertains.

À retenir. Pour comparer deux devis, demandez le même périmètre de travaux et distinguez les postes inclus, les options et les travaux qui restent à chiffrer.

Chiffrer séparément le volume neuf et les travaux sur la maison

Commencez par distinguer deux ensembles. D’un côté, chiffrez la construction du volume neuf, du terrassement aux finitions. De l’autre, listez les interventions sur la maison existante. Selon le projet, il peut s’agir de créer une ouverture, de reprendre une partie de la façade, de raccorder les toitures ou de prolonger un réseau.

Par exemple, une extension destinée à accueillir une cuisine peut nécessiter une arrivée d’eau, une évacuation et des adaptations électriques. Si elle communique avec le séjour par une nouvelle ouverture, faites aussi examiner le mur concerné et chiffrer les reprises nécessaires.

Comparer les variantes sur les mêmes prestations

Vous hésitez entre deux solutions de structure ou de façade ? Demandez un chiffrage qui couvre, pour chaque variante, la pose et les finitions prévues. Comparez également le traitement des raccords avec la maison existante. Les choix de toiture, de matériaux et d’ouvertures se préparent dès la conception. Notre guide explique comment intégrer une extension à une maison traditionnelle en Savoie.

Service Public rappelle ce que doit permettre de lire un devis de travaux.

« Le devis contient un descriptif estimatif, mais détaillé, de toutes les prestations à réaliser. »

— Service Public, Doit-on signer un devis ou un contrat avant de faire réaliser des travaux dans son logement ?

Concrètement, vérifiez ligne par ligne si le prix comprend l’ouverture dans la maison, les raccordements et les finitions. Si un poste est absent ou indiqué en option, demandez son prix avant de comparer les totaux.

Prévoir les études, les honoraires et les imprévus

Ajoutez au coût des travaux les études et honoraires prévus pour votre projet. Selon la mission convenue, un maître d’œuvre en Savoie peut vous aider à définir les prestations à chiffrer et à comparer les offres des entreprises.

Identifiez ensuite ce qui reste à vérifier, par exemple l’état du mur à ouvrir ou le passage d’un réseau. Prévoyez une réserve pour ces postes tant qu’ils n’ont pas été étudiés. Si le projet inclut aussi des travaux de rénovation énergétique sur la maison existante, vérifiez leur éventuelle éligibilité avant d’intégrer une aide au plan de financement.

Et, si on parlait de votre projet ?