Les articles

Comparer 3 devis de rénovation à Annecy : méthode & pièges à éviter

À Annecy, quand on cherche “rénovation”, on tombe vite sur des pages d’entreprises et des formulaires de devis. Le vrai problème arrive au moment de choisir : comment comparer 3 devis qui ne décrivent pas la même chose ?

Ici, on ne va pas parler “prix au m²”. On va parler méthode : comment obtenir des devis comparables, comment repérer les zones floues, et comment décider sans se faire piéger par “le moins cher”.

Pour revenir au guide principal : Rénovation à Annecy

Avant de comparer : assurez-vous que les devis parlent du même projet

Si les devis ne couvrent pas le même périmètre, la comparaison est faussée dès la première ligne.

1) Périmètre identique (liste de travaux “gelée”)

• Quelles pièces ?
• Quels postes (sols, murs, plafonds, menuiseries, cuisine/SDB, réseaux…) ?
• Quelles démolitions / déposes ?
• Quelles protections / évacuations ?

Astuce : une page “périmètre” en bullet points que vous donnez aux 3 entreprises.

2) Niveau de finition décrit (pas “standing”)

Exemples de formulation utile :

• “peinture murs : préparation des supports + 2 couches”
• “sol : reprise de planéité si nécessaire + pose + plinthes”
• “pièce d’eau : traitement zones humides + finitions des joints”

Objectif : que chacun chiffre la même réalité.

3) Contraintes de chantier annoncées (sinon elles ressortent en avenants)

• logement occupé / non
• accès, étages, ascenseur
• stationnement / livraisons
• copropriété / parties communes (si appartement)

👉 À confirmer selon immeuble/commune/règlement, mais ne pas l’ignorer.

4) Décisions prises avant devis (sinon “options” non comparables)

Cuisine / salle de bain / implantation / équipements…
Si ces choix ne sont pas posés, les devis intègrent des hypothèses différentes.

Checklist : ce qu’un bon devis doit contenir (à cocher)

Utilise cette grille pour chaque devis. Si tu coches “non” trop souvent, le devis est risqué (même s’il est moins cher).

Si souhaitez une trame “ordre logique”, vous pouvez lire aussi : l’ordre des travaux en rénovation

Les 7 pièges classiques (et comment les repérer)

1) Le devis “trop vague”

Signaux : “forfait rénovation”, “travaux divers”, “prestation complète” sans détail.

Solution : demander une version détaillée poste par poste, même simple.

2) Les interfaces oubliées (le piège n°1 en rénovation)

Exemples :

• crédence cuisine ↔ prises ↔ éclairage
• douche ↔ étanchéité ↔ carrelage ↔ joints
• sols ↔ seuils ↔ portes
• radiateurs ↔ peinture ↔ reprises de supports

Solution : exiger un paragraphe “interfaces incluses/exclues”.

3) Les exclusions non dites

Exemples fréquents : protections, évacuation, reprises de supports, mise en service, nettoyage final.

Solution : faire écrire “inclus / exclus” par poste sensible.

4) Le “forfait” sans définition

Un forfait peut être OK… si ce qu’il couvre est clair.

Solution : demander ce qui est couvert et dans quelles limites (surfaces, état des supports, etc.).

5) Le planning implicite (“on verra”)

Sans logique d’enchaînement, vous risquez les blocages et les reprises.

Solution : demander un phasage minimal (dépose → réseaux → cloisons → finitions → réception).

6) Les matériaux non cadrés

Si un devis inclut des produits très différents d’un autre, tu compares des choux et des carottes.

Solution : décrire un niveau de finition et des références minimum (ou critères).

7) Pas de pilote identifié

Qui est responsable de la coordination ? Qui tranche ? Qui réceptionne ?

Solution : clarifier l’interlocuteur, le rythme des points chantier, et la méthode de réception.

Comment décider (sans choisir “le moins cher”)

Pour une décision sereine, classe tes devis avec 3 critères :

1) Lisibilité et complétude

Plus un devis est clair, moins tu découvriras des “surprises” plus tard.

2) Cohérence technique

Les lots sont-ils compatibles ? Les interfaces sont-elles prévues ?

3) Organisation du chantier

Qui coordonne, comment, avec quel phasage ?
C’est souvent là que se joue la qualité… et le stress.

Et si vous déléguez : ce que change une maîtrise d’œuvre (à Annecy et alentours)

Quand tu passes par un pilotage (maîtrise d’œuvre), l’objectif est simple :

• cadrer le projet (périmètre + arbitrages)
• consulter des entreprises sur une base comparable
• coordonner les corps d’état
• réceptionner proprement (réserves / corrections)

➡️ Si tu veux déléguer le pilotage :
https://www.domo-savoie.fr/service/renovation-maison-savoie-haute-savoie/

Liens utiles selon votre projet (Annecy)

• Guide de la Rénovation à Annecy
• Réussissez votre projet de rénovation d’intérieur
• Le guide pour un projet de rénovation de maison
• Méthode d’enchaînement : Ordre des travaux rénovation Annecy

FAQ — Comparer un devis de rénovation à Annecy

Combien de devis faut-il demander ?

Souvent 2 à 4 suffisent, si (et seulement si) le périmètre est cadré. Trop de devis flous = beaucoup de temps perdu.

Qu’est-ce qui doit absolument être détaillé sur un devis ?

Le périmètre poste par poste, les exclusions, les protections, les interfaces entre lots, et une logique de phasage.

Pourquoi deux devis peuvent-ils être très différents ?

Parce que les hypothèses ne sont pas les mêmes : niveau de finition, état des supports, inclus/exclus, interfaces, organisation du chantier.

Comment éviter les avenants en cours de chantier ?

En cadrant le projet avant devis, en rendant explicites les exclusions, et en verrouillant les interfaces et le phasage.

Qui coordonne si je signe plusieurs entreprises ?

Soit vous, soit une entreprise générale, soit un maître d’œuvre. L’important est d’identifier un pilote unique et une méthode de suivi/réception.

Conclusion

Comparer des devis à Annecy, ce n’est pas “faire une moyenne”. C’est surtout s’assurer que :

• les devis couvrent le même projet,
• les interfaces et exclusions sont claires,
• et que l’organisation du chantier est crédible.

➡️ Pour un cadrage + consultation + coordination (Savoie / Haute-Savoie) :
https://www.domo-savoie.fr/service/renovation-maison-savoie-haute-savoie/