ordre d'exécution des travaux de rénovation à Annecy
19
Jan

Ordre des travaux en rénovation à Annecy : la checklist étape par étape (intérieur ou maison)

Le meilleur moyen d’éviter les retards, les reprises et les “surprises” en rénovation, c’est rarement de “trouver le bon artisan” en premier. C’est surtout de respecter un ordre logique et de verrouiller quelques décisions avant de lancer les devis.

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Avant de commencer : 5 décisions qui changent tout

Avant même de parler “planning”, on évite un piège classique : démarrer avec un projet trop flou.

1) C’est un projet intérieur ou maison ?

2) Chantier en site occupé ou logement vide ?

En site occupé, l’ordre des travaux doit intégrer : protections, phasage par zones, accès, poussière/bruit, remise en service (eau/élec).

3) Le périmètre est-il “gelé” ?

Une rénovation qui dérape, c’est souvent : “on verra plus tard”.
À verrouiller tôt : pièces concernées, postes (sols, murs, réseaux, menuiseries), niveaux de finition attendus.

4) Quelles contraintes techniques sont sensibles ?

Exemples fréquents : ventilation en pièces d’eau, niveaux de sol, reprises de supports, passages de réseaux.

5) Qui pilote la coordination ?

Même avec de bons artisans, l’ordre des travaux dépend de quelqu’un qui :

  • arbitre,
  • recadre le périmètre,
  • synchronise les lots,
  • contrôle les interfaces,
  • et organise la réception.

 Si vous souhaitez déléguer le pilotage :
https://www.domo-savoie.fr/service/renovation-maison-savoie-haute-savoie/

Checklist : l’ordre des travaux en rénovation (10 étapes)

Voici un fil conducteur robuste (à adapter selon projet). L’idée : ne pas “poser du beau” avant d’avoir sécurisé le technique.

Les 10 étapes d'une rénovation réussie

Étape 1 — Diagnostic & relevés

Objectif : comprendre l’existant (état, contraintes, dimensions) et éviter les décisions “au feeling”.
Point de contrôle : photos, cotes, repérage des réseaux et contraintes.

Étape 2 — Conception et arbitrages (avant les devis)

Objectif : transformer vos idées en un périmètre clair.
Point de contrôle : liste de travaux + choix structurants (implantations, pièces d’eau, circulation, rangements, etc.).

Étape 3 — Consultation des entreprises et planning prévisionnel

Objectif : obtenir des devis comparables et un phasage crédible.
Point de contrôle : périmètre identique, exclusions explicites, interfaces identifiées.

Vous pouvez lire aussi notre article pour comparer des devis sans se tromper

Étape 4 — Préparation : protections, installation, dépose/curage

Objectif : protéger l’existant et préparer un chantier “propre”.
Point de contrôle : protections des sols/parties communes (si copropriété), évacuation gravats, zones de stockage.

Étape 5 — Structure / gros œuvre (si concerné)

Objectif : faire le lourd avant le reste (ouvertures, reprises, supports).
Point de contrôle : validation avant fermeture (avant doublages/cloisons).

Étape 6 — Réseaux : électricité, plomberie, chauffage, ventilation (VMC)

Objectif : passer tout ce qui doit passer avant de refermer.
Point de contrôle : emplacements validés (prises/points lumineux/arrivées d’eau), cohérence cuisine/SDB.

Étape 7 — Isolation / doublages / cloisons / plafonds

Objectif : mettre en forme les volumes.
Point de contrôle : niveaux, aplomb, réservations (trappes, accès techniques).

Étape 8 — Menuiseries intérieures, supports, étanchéité pièces d’eau

Objectif : préparer ce qui conditionne les finitions (SDB/cuisine).
Point de contrôle : supports propres, planéité, zones humides traitées correctement.

Étape 9 — Revêtements : sols, faïence, peinture, finitions

Objectif : poser le “visible” sur du “sain”.
Point de contrôle : protéger les revêtements pendant les interventions restantes.

Étape 10 — Mise en service, tests, réception et levée de réserves

Objectif : vérifier le fonctionnement, la qualité et finaliser proprement.
Point de contrôle : liste de réserves claire + plan de correction + réception structurée.

Les erreurs classiques (et comment les éviter)

4 erreurs à éviter en rénovation

Erreur 1 — Lancer les devis avant d’avoir cadré

Conséquence : devis incomparables, “oublis” qui ressortent en cours de chantier.

À faire : figer le périmètre, décrire le niveau de finition attendu, lister les contraintes.

Erreur 2 — Oublier les “interfaces” entre lots

Exemples : cuisine ↔ crédence ↔ prises, douche ↔ étanchéité ↔ carrelage, sols ↔ seuils ↔ portes.

À faire : une mini-checklist “interfaces” par zone (cuisine/SDB/sols/menuiseries).

Erreur 3 — Poser les finitions trop tôt

Peinture, sols, faïence… avant d’avoir terminé les réseaux/ajustements, c’est souvent : reprises + retards.

À faire : respecter la logique “technique → fermeture → finition”.

Erreur 4 — Pas de pilote identifié

Sans pilote, chacun avance “dans son coin” et les décalages s’additionnent.

À faire : 1 interlocuteur, 1 planning, 1 rythme de points chantier, 1 réception structurée.

Spécificités à Annecy et alentours

Selon la rue, l’immeuble et la commune, un chantier peut être impacté par :

  • accès / stationnement / livraison,
  • contraintes copropriété (parties communes, horaires, nuisances),
  • évacuation des déchets et zones de stockage.

À confirmer au cas par cas (syndic / règlement / contraintes locales).

Secteurs concernés : Annecy, Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Seynod, Meythet, Pringy, Epagny Metz-Tessy, Poisy, Argonay, Sillingy, Sevrier, Saint-Jorioz, Veyrier-du-Lac, Talloires-Montmin.

Quel contenu lire ensuite selon votre projet ?

Et si vous voulez déléguer le pilotage (cadrage → consultation → coordination → réception) :
https://www.domo-savoie.fr/service/renovation-maison-savoie-haute-savoie/

FAQ — Ordre des travaux rénovation Annecy

Dans quel ordre refaire une pièce (cuisine, salle de bain) ?

Dépose/protections → réseaux → supports/étanchéité (pièces d’eau) → revêtements → finitions → tests/réception. L’important : ne pas fermer/finir avant d’avoir sécurisé le technique.

Faut-il faire l’électricité avant la plomberie ?

On raisonne surtout en “réseaux” : les passages et réservations doivent être coordonnés pour éviter de se gêner. Le bon ordre dépend des implantations (cuisine/SDB), d’où l’intérêt d’un cadrage/conception avant devis.

Peut-on vivre dans le logement pendant les travaux ?

Parfois oui, mais l’ordre des travaux doit être phasé par zones, avec protections, remise en service et un planning réaliste. En copropriété, il faut aussi anticiper les contraintes de voisinage.

Quand poser les sols et faire la peinture ?

Après les réseaux, cloisons/doublages, et quand les postes “salissants” sont terminés. On évite de poser du “fini” avant les ajustements restants.

Qui décide de l’ordre des travaux ?

Le pilote du chantier (vous, entreprise générale, ou maîtrise d’œuvre). L’essentiel : un planning par étapes + points de contrôle + réception structurée.

Conclusion

Respecter l’ordre des travaux, ce n’est pas “faire compliqué” : c’est éviter les reprises, tenir un planning cohérent et protéger la qualité finale.

Pour un cadrage et un pilotage de rénovation (Savoie / Haute-Savoie) :
https://www.domo-savoie.fr/service/renovation-maison-savoie-haute-savoie/